房贷不想要房子了退房可以吗

房贷不想要房子了，退房需视合同情况。依据《合同法》，需双方协商并承担违约责任后方可退房，否则可能无法退房并需继续履行合同。不及时处理，可能面临违约诉讼及额外经济损失。
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房贷退房需分情况。操作如下：1. 协商退房：与开发商沟通，同意退房后签订退房协议，支付违约金；2. 诉讼退房：若协商不成，收集购房合同等证据，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
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退房的常见处理方式有协商退房和诉讼退房两种。若双方能协商一致并承担违约责任，可选择协商退房；若协商无果，则需通过法律途径诉讼退房，根据合同条款和法律规定来裁决。